Für Investoren

Investmentobjekte schnell einordnen

Bewerte Kaufpreis, Lage, Mietertrag, Modernisierung und Finanzierung aus Investorensicht. Das Formular bleibt zunächst identisch, die Auswertung wird später stärker auf Rendite und Risiko erweitert.

Investor-Fokus Eigene Auswertung

Geplant sind zusätzliche Module für Rendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow, Leerstand, Mietentwicklung und Exit-Szenarien.

Investmentdaten

Investorenbewertung vorbereiten

Nutze das Formular zur ersten Einordnung von Marktwert, Bodenwert, Finanzierung und späteren Renditekennzahlen.

Schritt 1

Objekt und Lage

Wähle Objektart, Adresse und die wichtigsten Lage- und Vergleichsdaten.

Allgemeine Objektdaten Objektart Adresse Wohnfläche in m²

Adresse wird bei der Berechnung geprüft.

Grundstück und Lage

Grundstücksfläche in m² Bodenrichtwert in €/m²

Vergleichspreis in €/m² Wohnfläche Lagequalität

Schritt 2

Zustand und Modernisierung

Ergänze Baujahr, Zustand, Energieklasse und konkrete Modernisierungen.

Zustand und Ausstattung Baujahr Zustand Modernisierungsgrad

Konkrete Modernisierungen Fenster / Verglasung Heizung Dach Fassade Elektrik Leitungen Bäder / Innenausbau PV-Anlage vorhanden Batteriespeicher vorhanden Kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden

Energieeffizienzklasse

Schritt 3

Finanzierungseinschätzung

Optional: Ergänze Darlehen, Eigenkapital und Budget, um Beleihungswert und Finanzierungsrisiko einzuordnen.

Schritt 4

Bewertung starten

Die Vorschau bleibt bewusst kurz. Der vollständige Report mit Begründung, Risiken und Potenzialen wird nach Zahlung freigeschaltet.

Vollständiger Report

Marktwertspanne, Berechnungslogik, Modernisierungspotenziale und Finanzierungseinschätzung werden im Report zusammengeführt.

Geschützt

Report-Vorschau

Nach der Berechnung wird hier ein strukturierter Bewertungsreport vorbereitet. Dieser Bereich dient später als Grundlage für die PDF-Erstellung.

Immobilienwertindikation

Scheffler Valuation

Erstellt am

XX.XX.XXXX

1. Objektdaten

Objektart	XX
Adresse	XX
Geodaten	XX
Wohnfläche	XX m²
Baujahr	XXXX
Zustand	XX
Modernisierung	XX
Energieeffizienzklasse	XX
Lagequalität	XX

2. Bewertungsergebnis

Geschätzter Marktwert

XX.000 €

Die Wertspanne liegt voraussichtlich zwischen XX.000 € und XX.000 €.

3. Berechnungsgrundlagen

Bewertungsverfahren	XX
Vergleichspreis	X.XXX €/m²
Lagefaktor	X,XX
Baujahrsfaktor	X,XX
Zustandsfaktor	X,XX
Modernisierungsfaktor	X,XX
Modernisierungsscore	XX
Energetische Modernisierung	XX
Energiefaktor	X,XX
Plausibilitätswert	XX.000
Bodenrichtwert	XX EUR/m2
Bodenwert	XX.000

4. Plausibilitäts- und Risikohinweise

Nach der Berechnung erscheinen hier die Risikohinweise.

5. Bewertungszusammenfassung

Nach der Berechnung erscheint hier die Zusammenfassung der Wertindikation.

Wichtiger Hinweis

Diese Auswertung stellt eine indikative, vereinfachte Marktwerteinschätzung dar. Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und keine Prüfung durch einen qualifizierten Sachverständigen.

Wichtige Hinweise

Diese Bewertung stellt eine indikative Ersteinschätzung dar und ersetzt kein Verkehrsgutachten nach § 194 BauGB

Für gerichtliche, steuerliche oder finanzierungsrelevante Zwecke sollte ein qualifizierter Sachverständiger hinzugezogen werden.

Investmentobjekte schnell einordnen

Investorenbewertung vorbereiten

Objekt und Lage

Zustand und Modernisierung

Finanzierungseinschätzung

Bewertung starten

Vorläufiges Ergebnis

Geschätzter Marktwert

Finanzierungseinschätzung

Berechnungsgrundlagen

Plausibilitäts- und Risikohinweise

Bewertungszusammenfassung

Report freischalten

Vollständige Bewertung nach Zahlung

Report-Vorschau

Scheffler Valuation

1. Objektdaten

2. Bewertungsergebnis

3. Berechnungsgrundlagen

4. Plausibilitäts- und Risikohinweise

5. Bewertungszusammenfassung

Wichtiger Hinweis

Gespeicherte Bewertungen

Wichtige Hinweise